1. 등기부등본이란?
등기부등본은 부동산의 소유권, 저당권 등의 권리 관계를 기록한 공적 문서입니다. 이 문서는 부동산 거래 시 신뢰할 수 있는 정보로 활용되며, 표제부, 갑구, 을구의 세 가지 영역으로 구성됩니다.
표제부에는 부동산의 기본 정보가, 갑구에는 소유권 관련 정보가, 을구에는 저당권 등 기타 권리가 기록됩니다.
2. 표제부, 갑구, 을구란?
- 표제부: 가장 기본적인 부동산의 소재지와 그 내용을 표시
- 갑구: 소유권에 관련 있는 사항들 모두 표시
- 을구: 소유권 이외의 권리들
3. 등기부등본 인터넷 발급 준비물
인터넷을 통해 등기부등본을 발급받기 위해서는 인터넷에 연결된 PC와 공인인증서 또는 공동인증서, 결제 수단이 필요합니다. 사전에 준비해두면 발급 절차가 더욱 원활하게 진행됩니다.
4. 대법원 인터넷등기소 접속 및 발급 방법 5단계
4-1. 대법원 인터넷등기소 접속하기
먼저, 대법원 인터넷등기소(https://www.iros.go.kr)에 접속합니다. 메인 화면에서 부동산 등기> “열람/발급(출력)” 메뉴를 클릭하여 발급 페이지로 이동합니다.
4-2. 부동산 소재지 검색 및 선택
부동산의 소재지와 지번을 정확히 입력한 후, 검색 결과에서 해당 부동산을 선택합니다. 이때, 부동산의 상세 정보를 확인한 후 진행합니다.
4-3. 등기부등본 열람 및 발급 옵션 선택
다음 단계에서는 등기부등본의 발급 유형(전부 또는 말소 사항 포함)을 선택합니다. 발급할 경우 말소 사항을 포함하지 않는 것이 일반적입니다. 주민등록번호 공개 여부도 선택할 수 있습니다.
4-4. 결제 및 발급과정
열람 수수료는 700원, 발급 수수료는 1,000원이며, 결제 수단을 선택한 후 결제를 완료합니다. 발급된 등기부등본은 바로 출력할 수 있으며, PDF 파일로 저장도 가능합니다.
4-5. PDF 파일 저장 및 출력 방법
PDF 파일로 저장할 때는 프린터 선택에서 PDF 저장 옵션을 선택하면 됩니다. PDF 출력이 어려울 경우 별도의 프로그램을 이용하는 것도 한 방법입니다.
5. 발급 후 등기부등본 확인 방법
발급된 등기부등본을 확인할 때는 표제부, 갑구, 을구를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 이를 통해 소유권과 기타 권리 사항을 명확히 이해할 수 있습니다.
6. 자주 묻는 질문(FAQ)
6-1. 발급 수수료는 얼마인가요?
등기부등본 발급 수수료는 1,000원입니다. 열람 수수료는 700원으로, 발급과는 차이가 있으니 유의해야 합니다.
6-2. 열람과 발급의 차이점은?
열람은 단순히 내용을 확인하는 것에 그치며, 발급은 법적 효력이 있는 증명서 형태로 출력됩니다.
6-3. 발급 후 PDF 파일 저장이 안 될 때 해결 방법
PDF 저장이 안 될 경우, 별도의 PDF 프린터 프로그램을 이용하거나, 프린터 드라이버를 재설치하는 방법을 시도할 수 있습니다.
등기부등본 인터넷 발급은 복잡해 보일 수 있지만, 한번 익히면 매우 간편한 과정입니다. 부동산 거래 시 필수적인 이 서류를 필요할 때마다 손쉽게 발급받을 수 있도록 이번 기회를 통해 자세히 익혀두세요.